1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市北区
85.2万円/㎡
前年比+0.7%
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エスリード西天満
大阪府大阪市北区西天満五丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩5分
2001年築 / 14階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
25.9
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
6,079万円
95.5万円/㎡
5,058
5,739
6,420
7,101
AI査定結果
推定相場価格
6,079万円
95.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,739万円〜6,420万円
90.2万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月5日
エスリード西天満
6,898万円（108.4万円/㎡）/ 4階 / 63.65㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は87.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 6,898万円 | 108.4万円 | 4階 | 63.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/01 | 4,780万円 | 75.1万円 | 6階 | 63.65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/05 | 5,930万円 | 93.2万円 | 8階 | 63.65㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/01/18 | 5,280万円 | 76.0万円 | 7階 | 69.51㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/27 | 5,730万円 | 84.9万円 | 11階 | 67.51㎡ | 2LD | 南 |
| 2024/10/28 | 5,780万円 | 85.6万円 | 11階 | 67.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/01 | 5,880万円 | 87.1万円 | 11階 | 67.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/06 | 5,980万円 | 88.6万円 | 11階 | 67.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | エスリード西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 6,898万円 | 108.4万円 | 63.65㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/29 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/02/15 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,780万円 | 82.2万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/02 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/26 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,980万円 | 97.1万円 | 61.58㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2026/01/01 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,480万円 | 97.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,480万円 | 108.7万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/05 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 89.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 6,298万円 | 95.7万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/24 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,800万円 | 82.6万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/29 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 5,980万円 | 81.9万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 5,180万円 | 98.0万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/13 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,280万円 | 96.8万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市北区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.4万円）は大阪市北区の平均と比較して27.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エスリード西天満 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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